二是功能越来越多样化。有把售楼处变成米其林餐厅，名厨坐镇的滨江一品苑；有变身网红咖啡店的北京万科翡翠长安、常熟万科公望；还有变身艺术馆、图书馆、科技馆的。没有个特殊功能都不好意思做售楼处。

然而，实际上，售楼处并不是高大上就够了，还需要同时满足很多的需求。
一是，目前，整个地产行业的利润率都在不断地萎缩，作为销售工具的售楼处，所有高大上的设计，都需要满足快周转、低成本、高利用率的前提。如果没有更大的回报，动辄巨额投入做售楼处，肯定是得不偿失的。所以很多人会认为，这些售楼处美则美矣，华而不实。
二是，目前国家开始鼓励现房销售，已经有很多地区在响应和落地，逐渐会有越来越多的现房项目入市。而售楼处是用来讲故事的，提供的是一个想象空间。一旦所见即所得了，传统的售楼处如何促进销售，也需要思考。
从这两点出发，来看待目前很多房企的售楼处创新，其背后的逻辑会更加的清晰。
01、临建型售楼处
一要高周转，二要省成本
目前，传统售楼处的极限建造周期是多少？
某些快周转的房企，已经压缩到了35天！
而这个数字对于绝大多数的房企来说，都是可望而不可及的，
一、标准化+模块化设计，节省工期
例如，保利的类模块化售楼部设计，像搭乐高一样建售楼部，不仅可以节约工期，还可以重复利用钢结构，大大降低建造成本。
首先保利通过统计和研究，根据售楼部各个模块的配置率，将模块分为基本功能模块和附加功能模块，以及确定每个功能模块合理面积范围。在不同项目应用时，只需要根据项目的营销需求和成本目标选择模块就可以了。再根据场地条件限制，在基础售楼部平面上进行面积调整和流线优化。
在平面标准化的基础上，各个项目还可以根据自己的定位和产品特点，在建筑/园林的材料和室内软装上进行个性化选择，体现出项目的风格差异，满足项目展示的个性化需求。
同时，这种售楼处的成本优势也很明显，这种钢结构售楼部，节点都是采用标准化高强螺栓连接，钢梁和钢柱的重复利用率高达90%。按照市场综合单价暂按1万元/吨，钢结构拆除重新按照暂按0.3万元/吨。园林乔灌木和室内软装的重复利用率也能达到70%以上！